山東國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺山東國小邊間透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：22.39 萬/坪
地址：桃園市中壢區山安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.88 坪
附屬建物面積：8.62 坪
土地面積：25.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山東國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於需要大空間與穩定學區的家庭而言，具備一定的購買吸引力。主要理由在於其邊間設計帶來的採光優勢，以及 4 房 3 衛的實用格局，能有效滿足多人口家庭的居住需求，且 22.39 萬/坪的單價在區域內仍具競爭性。

然而，建議您在決定購買前，需優先考量以下風險點：第一，29 年的屋齡意味著潛在的維修成本，務必請專業技師進行房屋結構檢查；第二，需確認 4 樓是否有加裝電梯的條件與預算，以確保長期居住的便利性；第三，務必查清後方增建與車位的合法性及產權狀況。若能妥善解決上述問題，此物件值得列入考慮清單，但建議保留一筆預備金作為整修使用。

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